????家住八橋鎮雙城社區的王女士咨詢：
????我住在大渡口區，女兒在上高中，還未成年，我準備在大渡口全款購置一套房產，想要落未成年女兒的名字，需要什么手續？如果寫成年人的名字，過戶時成年人在外地不能到場，又需要什么手續？
????反饋
????帶著王女士的問題，記者走訪了區不動產登記中心。
????據區不動產登記中心相關負責人表示，針對王女士提出的想要將房屋落在未成年人女兒名下，需要提供哪些資料的問題，根據《不動產登記操作規范（試行）》第9.3.3條有關申請材料的規定：國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。需要提交的材料包括：不動產登記申請書；申請人身份證明；不動產權屬證書；買賣合同。
????根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請，監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護資料等材料。《不動產登記操作規范（試行）》第1.9.2條規定：監護關系證明材料可以是戶口簿、監護關系公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。
????所以，如果王女士想要把房產登記為未成年女兒的名字，需提供以下材料：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產權屬證書；4、買賣合同；5、監護關系證明材料。
????而針對王女士提出的房屋登記在成年人名下，成年人在外地無法到場情況，根據《不動產登記操作規范（試行）》第2.1.5條規定：申請不動產登記，申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問。《不動產登記操作規范（試行）》第1.9.1條規定：申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委托書及代理人的身份證明。授權委托書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或蓋章。如果要寫成年人的名字，過戶時成年人在外地不能到場的，除需提供問題1中1-4項相應資料外，還需提供授權委托書及代理人的身份證明。
????（大家可以通過“大渡口發布”微信公眾號咨詢政策相關問題）
????（記者 文琰）
