購房遇虛假宣傳 注意取證好維權(quán) 4655731

????（記者 張永香）“看中樓盤有幼兒園，以后孩子上學(xué)方便才買的。現(xiàn)在居然沒有，這明顯是騙人啊。”近日，市民廖莉（化名）購買了一套商品房，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與開發(fā)商宣傳的并不一致。

????據(jù)廖莉介紹，“我在簽訂購房合同時，開發(fā)商樓盤的平面效果圖顯示將A1棟、A2棟前面規(guī)劃為幼兒園。”廖莉說，但在購買后她發(fā)現(xiàn)該地塊并非某公司所有，A1、A2棟前面已經(jīng)無法興建幼兒園。廖莉要求該公司承擔(dān)虛假宣傳違約責(zé)任，但對方始終不回應(yīng)。

????針對廖莉的情況，記者咨詢了重慶合縱律師事務(wù)所李華律師。李華律師表示，某公司將不是自己使用的土地規(guī)劃為幼兒園，其行為明顯屬虛假宣傳。

????李華律師提醒，購房人在購買商品房時，應(yīng)當(dāng)保留好開發(fā)商對樓盤的相關(guān)宣傳資料，包括開發(fā)商利用廣播、電視、報紙、微信、微博等媒體所作的宣傳資料、廣告牌、樣板房等影像。當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購房屋及配套設(shè)施等與開發(fā)商售樓時宣傳不一致的，購房人可以自知道開發(fā)商虛假宣傳之日起一年內(nèi)，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷購房合同、退房并賠償相應(yīng)的損失。購房人也可以要求繼續(xù)履行購房合同，同時要求開發(fā)商承擔(dān)虛假宣傳違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。