大渡口推出505套配售型保障性住房 10805290

（全媒體記者 黃蘭清）近日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委召開配售型保障性住房政策宣講會，圍繞市民關(guān)注的配售型保障性住房政策熱點進(jìn)行詳細(xì)解讀。

據(jù)了解，大渡口區(qū)保障性住房項目占地30畝，容積率2.5，規(guī)劃建設(shè)住房505套、車位496個。項目地理位置優(yōu)越，緊鄰軌道18號線伏牛溪站，周邊伏牛溪社區(qū)公園、春暉親子公園等配套資源豐富，為居民生活提供便利。戶型主要分為三種，約70平方米（二居室）、92平方米（三居室）和123平方米（四居室）。房屋建面單價約6500元/平方米（以最終定價為準(zhǔn)），按清水房交付。

配售型保障性住房主要面向本市住房困難的城鎮(zhèn)戶籍家庭、工薪收入家庭以及各類引進(jìn)人才。本市城鎮(zhèn)戶籍居民、在本市工作且連續(xù)繳納6個月以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的人員，以及市或區(qū)縣認(rèn)定的人才，只要申購家庭在規(guī)定區(qū)域無住房或人均住房建筑面積低于25平方米，均可申請。

申購以家庭為單位，夫妻雙方和未成年子女為家庭成員，年滿18周歲子女等可自愿作為共同申購人，單身人士達(dá)到法定結(jié)婚年齡也可單人申購。戶型面積根據(jù)家庭人口設(shè)定，2人及以下家庭約60平方米，3人家庭約90平方米，4人及以上家庭約120平方米，引進(jìn)人才申購面積可適當(dāng)放寬。

價格方面，配售基準(zhǔn)價涵蓋劃撥土地成本、建安成本等，利潤不超過5%。購房契稅按1%繳納，購買人可申請住房公積金或商業(yè)貸款，公積金繳存人還能提取賬戶資金支付首付款。對于公積金貸款的使用，依不同情況進(jìn)行認(rèn)定，如只使用過一次且已結(jié)清，按所在區(qū)縣住房情況判定為首套房或二套房貸款；存在未結(jié)清貸款等三種情況則不可使用。

政策還明確，配售型保障性住房實行封閉管理，禁止違規(guī)流入市場，但購買后不影響再次購買商品房，且可享受首套房貸款政策。購房后能落戶，享有與商品房同等的落戶、子女入學(xué)待遇。此外，房屋會辦理權(quán)屬登記，繼承后性質(zhì)不變，除購房貸款擔(dān)保外不得設(shè)定抵押權(quán)。

申請流程上，申購前需先取得輪候庫資格，可通過“渝快辦”APP線上申請，或前往各區(qū)縣線下受理窗口辦理。進(jìn)入輪候庫后，若家庭成員情況變動，需重新申報。認(rèn)購保證金可按活期利率計息，用于抵扣購房款。對于購房人退出的情況，分貸款無法償還和個人原因兩類，分別由政府指定機(jī)構(gòu)回購或轉(zhuǎn)讓給輪候庫內(nèi)符合條件家庭。